常见问题
业主在物业管理活动中应履行哪些义务呢？
首先呢，就是要遵守业主大会议事规则和管理规约；执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定。
其次配合物业服务企业按照物业服务合同和管理规约实施物业管理活动；按照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费；维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生。
法律赋予我们业主那么多权利，业主们在享受权利的同时，别忘了履行好自己的义务哦！
业主在物业管理活动中享有哪些权利？
首先呢，是按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。另外业主可以依据物业管理的有关法律、法规、政策的规定和业主管理规约的规定，依法请求或者提议召开业主大会，并就物业管理的有关事项提出建议。
新房交钥匙时，向业主交钥匙的主体是谁？
应是开发商向业主交钥匙，而不是物业公司。物业不能以任何借口扣押业主的房间钥匙。目前，在有些楼盘交房时会出现物业公司利用建设单位委托其代为交楼之便，因业主不接受其不合理收费或其他条件，不给买房人钥匙。对此，必须要明确收房是业主与开发商之间的事，由此造成的延期交房的违约责任，将由开发商承担。
